Blog

Според свежия доклад на Colliers второто тримесечие на 2025 г. беше знаково за Бали:
— Средна заетост на хотелите: 70,5% (очаква се ръст до 73,1%)
— Средна цена на стаята: 146,5+ $

Hotel, apartment or villa in Bali? Which one should we choose for investment? Let's examine each option in detail.

Туристическият поток расте. Доходността от краткосрочен наем продължава да е по-висока от тази в Дубай и Европа. Търсенето на качествени недвижими имоти остава високо. Но запуските на нови надеждни проекти стават все по-малко. Защо?

"Zhanna, where is it better to invest — in Canggu or in Ubud?" This is one of the most common questions. And it's a fair one. Because locations in Bali are not interchangeable.

💬 „Жана, а кой ще се занимава с обекта след покупката?“ Отговарям: управляващата компания е 50% от успеха на инвестицията. Именно тя ще посреща вашите гости, ще изчислява дохода, ще чисти басейна и ще решава дали ще имате 12% годишно, или минус в сметката.

Let's look at the math with a real example 💬 "Zhanna, where do these 12% annual returns even come from? Is it real or is it marketing?" We calculate with numbers. No fantasies and no "stars from the sky."

💬 “Жана, искаме красива вила. С интериор като в Pinterest и басейн с форма на сърце…“ Честно? Интериорът не носи доход. Дори няма да го видят, ако обектът е „на никого“.

In Bali, all land has a specific zoning status that allows the construction of certain types of buildings. Compliance with these rules is strictly mandatory.

Zhanna Volobueva has been hosting webinars for Bali since 2020, presenting the island's new projects, discussing the latest news about Bali and, of course, answering the most exciting questions from clients and agents live.

Apartment complex comprising 27 units. Complex infrastructure: 800+ m² of common area